19 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 221,7 m² · constr. 2007 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 475 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582950017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
81017582950017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 48 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 837 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 514 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 899 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 437 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 009 147 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 200 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 719 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 845 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 315 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 855 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 805 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 708 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 981 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 907 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 927 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 829 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 791 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 893 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 928 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 975 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.