11 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 307,2 m² · constr. 2008 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 586 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582950164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
875 900 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
81017582950164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 336 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 324 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 165 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 092 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 568 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 291 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 583 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +90 635 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 182 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 232 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +103 613 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 963 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 322 142 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 010 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 350 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 413 149 $ Poids 31 % |
| 10 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 492 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 094 307 $ Poids 30 % |
| 11 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +36 742 $ | 937 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 679 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.