5 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 139,2 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582950421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017582950421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 564 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 514 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 542 577 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 129 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 675 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 644 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 469 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 470 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 539 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 453 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 490 285 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 103 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 516 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 625 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 475 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 137 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 488 753 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.