16 Rue FANION · Gatineau
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 268,8 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 544 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582951627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
81017582951627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 151 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 880 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 234 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 481 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 1 084 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 99 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 910 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 218 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 220 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 942 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 514 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 084 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 565 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 404 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +88 708 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 978 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 813 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 920 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 460 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −61 052 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 186 147 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 701 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 967 904 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.