19 Rue FANION · Gatineau
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 139,4 m² · constr. 1994 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582951933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017582951933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 615 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 519 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 369 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 491 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 458 299 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 500 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 480 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 594 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −31 204 $ | 544 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 177 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 521 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 169 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 489 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 647 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 535 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.