20 Rue FANION · Gatineau
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 223,1 m² · constr. 1991 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582951948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
81017582951948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 135 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −64 725 $ | 771 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 369 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 168 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 747 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 549 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 940 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 831 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 779 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 421 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 824 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 665 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 831 271 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 905 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 842 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 892 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 481 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −77 630 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 951 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 914 311 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.