124 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 139 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 315,7 m² · constr. 2009 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 600 $
Rôle antérieur 613 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582953909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
910 700 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
81017582953909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 276 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 315 794 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 82 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 131 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 1 043 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 915 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 252 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 312 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +107 641 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 204 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 404 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +88 766 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 111 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 991 586 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 346 040 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 249 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 112 113 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 16 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 419 871 $ Poids 30 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 029 916 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 894 722 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.