20 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 281 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 356,6 m² · constr. 2017 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 200 $
Rôle antérieur 727 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582954165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
81017582954165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 182 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +123 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 451 603 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 940 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +119 465 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 378 360 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 160 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 176 267 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 404 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 160 648 $ Poids 26 % |
| 5 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 950 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 051 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 155 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +104 687 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 212 220 $ Poids 20 % |
| 7 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 690 965 $ Poids 20 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +117 481 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 139 765 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, rue du Golf, Gatineau 2024-04-10 · 182 m · Vendu 1 098 000 $ (3 686 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +260 069 $ · Ajust. superficie +108 178 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 1 477 228 $ Poids 15 % |
| 10 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +80 755 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 334 243 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 131 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.