16 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 161,7 m² · constr. 2017 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 632 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582954364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
81017582954364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 483 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 594 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 589 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 499 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 624 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 662 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 620 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 552 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 584 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 266 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 805 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 378 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 569 741 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 404 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 064 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 929 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 659 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 631 689 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.