8 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 183,6 m² · constr. 2016 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582954440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
81017582954440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 440 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 366 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 445 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 631 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 628 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 583 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 409 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 699 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 460 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 659 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 872 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 995 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 616 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 254 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 849 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 444 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +56 720 $ | 839 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 923 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 699 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 623 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 666 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.