27 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 153,1 m² · constr. 1994 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582960709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
81017582960709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 110 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 513 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 143 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 545 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 101 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 119 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 309 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 708 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 546 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 486 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 502 087 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 693 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 86 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 908 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 757 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 496 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 595 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 561 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.