29 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582961791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
81017582961791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 127 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 526 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 116 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 163 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 557 184 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 138 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 701 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 492 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 466 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 512 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 570 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 87 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 419 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 715 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 728 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 559 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.