141 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 139 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 348,9 m² · constr. 2011 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 660 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582963726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
81017582963726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 356 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +106 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 397 948 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 873 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +104 459 $ · Ajust. âge −28 775 $ | 1 328 824 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 164 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 195 $ Poids 43 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 210 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +107 585 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 1 107 274 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 46 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 135 434 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 421 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 122 503 $ Poids 27 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +104 256 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 096 839 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +145 270 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 428 094 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 336 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +92 656 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 173 038 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 102 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 442 934 $ Poids 20 % |
| 11 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 040 460 $ Poids 20 % |
| 12 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 723 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 677 040 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.