136 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 351,1 m² · constr. 2008 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 700 $
Rôle antérieur 642 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582964370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
821 800 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
81017582964370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 084 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +111 615 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 383 814 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 874 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +108 747 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 315 846 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 130 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 975 $ Poids 42 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 178 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +111 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 860 $ Poids 40 % |
| 5 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 33 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 123 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 424 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 287 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +96 094 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 162 901 $ Poids 21 % |
| 8 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +86 854 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 039 398 $ Poids 21 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +108 034 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 085 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 63 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 439 215 $ Poids 19 % |
| 11 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 701 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 681 018 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, rue du Golf, Gatineau 2024-04-10 · 303 m · Vendu 1 098 000 $ (3 686 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +260 069 $ · Ajust. superficie +98 042 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 1 417 682 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.