14 Impasse CADET · Gatineau
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 168,1 m² · constr. 2015 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582970152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
81017582970152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 354 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 32 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 893 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 56 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 246 $ Poids 98 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 109 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 629 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 121 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 98 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 751 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 312 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 590 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 491 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 811 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 290 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 805 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 871 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 648 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, chemin Garden, Gatineau 2025-05-05 · 152 m · Vendu 475 000 $ (2 746 $/m²) 173 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 220 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.