39 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 140,6 m² · constr. 1992 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582971228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
81017582971228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 814 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 746 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 138 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 807 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 516 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 232 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 387 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 477 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 545 387 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 201 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 491 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 241 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 518 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 510 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 471 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 693 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.