43 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 99,6 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582971519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
81017582971519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 763 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 916 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 482 547 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −7 303 $ | 483 316 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 017 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 614 025 $ Poids 40 % |
| 10 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 559 856 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.