50 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 188,9 m² · constr. 2001 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582972625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
81017582972625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 084 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 247 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 662 829 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 262 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 590 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 542 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 552 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 281 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 596 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 761 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 813 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 513 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 745 656 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 300 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 664 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 323 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 626 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 430 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 797 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 532 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 631 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.