47 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 142,2 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582972780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
81017582972780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 084 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 171 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 678 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 337 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 477 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 804 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 864 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 517 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 456 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 245 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 494 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 291 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 518 486 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 447 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 901 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 619 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.