54 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 200,7 m² · constr. 1999 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582972916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
81017582972916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 739 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 829 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 186 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 822 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 274 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 675 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 499 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 761 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 282 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 605 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 514 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 564 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 344 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 473 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 765 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 302 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 612 066 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 596 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 536 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 771 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 965 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 760 009 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.