157 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 136 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 293,9 m² · constr. 2012 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 100 $
Rôle antérieur 598 000 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582973427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
876 000 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
81017582973427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 233 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 446 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 177 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 279 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 1 021 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 404 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 288 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 816 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 227 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 494 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 087 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 313 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +80 835 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 957 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 366 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 572 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 990 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 351 205 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +74 114 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 201 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 199 475 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.