161 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 197,2 m² · constr. 2015 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 603 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582973607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
81017582973607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 167 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 811 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 889 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 352 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 335 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 124 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 886 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 459 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 479 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 814 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 381 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 646 297 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 692 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 398 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 437 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 634 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 745 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 954 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 501 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 822 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.