169 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 176 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 377,2 m² · constr. 2013 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 800 $
Rôle antérieur 700 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582973967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
813 300 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
81017582973967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 865 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 130 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 185 248 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 529 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 170 458 $ Poids 22 % |
| 3 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +93 624 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 191 533 $ Poids 15 % |
| 4 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 847 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +57 147 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 728 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +115 777 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 369 265 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 149 838 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −59 127 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 491 786 $ Poids 13 % |
| 8 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 354 823 $ Poids 12 % |
| 9 | 157, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 110 $/m²) 306,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +145 068 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 626 527 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.