156 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 204,8 m² · constr. 2018 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 664 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582974241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
81017582974241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 147 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 914 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 864 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 918 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 382 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 382 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 502 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 841 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 388 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 036 $ · Ajust. âge +51 780 $ | 854 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 717 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 464 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +7 823 $ | 620 575 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 421 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 668 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 633 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 827 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 989 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 836 963 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 705 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 760 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −59 150 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 981 938 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.