160 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 273 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 392,5 m² · constr. 2013 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 900 $
Rôle antérieur 765 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582974432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
994 800 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
81017582974432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 092 734 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 092 734 $ Poids 29 % |
| 3 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 75 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 206 773 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 512 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +77 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 191 411 $ Poids 19 % |
| 5 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +84 816 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 755 888 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 514 516 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +94 942 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 171 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +73 826 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 378 653 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.