168 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 183 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 335,6 m² · constr. 2013 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 400 $
Rôle antérieur 652 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582974762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
895 900 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
81017582974762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
576 477 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 756 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +78 539 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 1 314 414 $ Poids 54 % |
| 2 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 407 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +79 095 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 382 544 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 270 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 480 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 319 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +85 639 $ · Ajust. âge +23 406 $ | 1 094 691 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +100 527 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 447 605 $ Poids 38 % |
| 6 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 107 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 126 723 $ Poids 31 % |
| 7 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 988 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +118 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +117 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 820 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +81 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 896 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 925 945 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 540 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 113 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 134 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.