14 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 194,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582980981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
81017582980981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 582 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 745 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 282 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 198 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 222 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 685 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 545 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 605 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 423 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −57 041 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 802 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 904 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 471 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 734 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 273 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 017 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.