60 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 173,8 m² · constr. 1998 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582982387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
81017582982387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
570 084 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 306 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 554 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 328 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 560 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 480 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 521 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 310 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 630 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 376 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 592 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 361 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 627 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 551 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 469 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 596 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 116 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 358 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 527 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 761 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 502 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 756 224 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 543 349 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.