177 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 139 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 294,9 m² · constr. 2010 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 601 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582983288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
81017582983288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 318 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 752 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 1 217 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 517 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 168 568 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 365 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 1 013 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 472 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 278 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 569 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 079 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 398 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 950 878 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 340 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 437 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 386 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 983 646 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 976 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 192 878 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 055 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 307 983 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.