181 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 306,6 m² · constr. 2008 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 593 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582983448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
841 400 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
81017582983448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 084 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 741 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 229 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 334 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 486 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 290 452 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 381 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 531 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +89 434 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 181 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 583 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +73 020 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 091 005 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 413 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +102 585 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 962 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 353 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 320 873 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 992 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 202 792 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +84 716 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 205 645 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 878 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.