192 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 223,7 m² · constr. 2017 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 489 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582984713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
81017582984713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 0 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 502 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 884 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 455 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 858 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 365 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 940 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 908 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 005 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 748 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 953 622 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 896 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 017 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 609 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 843 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +47 873 $ | 865 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 861 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 061 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 768 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 139 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 892 274 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.