606 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 225,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582990654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017582990654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 404 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 487 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 754 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 521 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 809 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 562 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 796 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 762 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 205 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 777 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 436 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 835 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 894 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 980 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 546 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 921 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 746 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 775 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.