79 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 179,8 m² · constr. 1998 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582992082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017582992082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 167 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 311 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 565 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 479 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 530 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 336 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 571 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 339 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 639 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 560 899 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 389 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 602 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 385 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 638 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 466 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 606 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 940 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 553 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 617 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −16 918 $ | 781 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 540 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 768 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 708 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 844 662 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.