136 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 175,2 m² · constr. 1994 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017582993229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 953 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 515 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 458 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 481 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 554 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 461 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 529 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 583 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 316 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 512 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 944 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 542 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 167 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 550 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 817 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 969 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 508 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.