132 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 175,2 m² · constr. 1995 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
81017582993248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
576 477 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 336 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 515 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 448 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 548 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 471 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 554 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 305 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 545 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 624 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 519 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 586 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 504 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 590 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 941 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 542 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 155 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 553 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 598 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 821 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 967 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 508 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.