108 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 179,8 m² · constr. 1995 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017582993312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
577 953 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 556 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 385 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 522 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 423 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 474 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 594 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 463 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 366 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 373 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 598 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 923 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 550 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 637 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 768 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 832 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 349 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 705 159 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.