119 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 161 m² · constr. 1994 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
81017582993748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 496 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 528 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 472 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 312 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 494 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 152 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 535 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 278 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 149 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 514 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 300 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 917 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 209 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 575 868 $ Poids 66 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 891 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 518 526 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.