107 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 177,6 m² · constr. 2003 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
81017582993793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 355 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 540 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 436 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 576 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 461 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 582 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 318 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 570 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 457 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 650 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 612 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 617 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 505 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 649 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 878 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 564 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 586 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 860 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 908 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 528 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 602 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 798 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.