152 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 181,8 m² · constr. 1994 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
81017582994177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 277 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 525 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 521 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 253 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 515 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 543 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 565 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 535 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 947 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 832 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 595 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 568 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 735 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −33 836 $ | 768 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 303 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 705 249 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.