150 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 163,8 m² · constr. 1995 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
81017582994186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 528 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 536 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 533 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 282 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 498 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 582 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 566 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 562 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 672 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 233 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 272 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 570 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 54 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 521 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 509 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 605 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 984 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 489 434 $ Poids 65 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 964 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 523 310 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.