142 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
81017582994202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 054 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 306 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 528 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 483 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 562 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 506 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 567 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 278 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 558 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 553 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 599 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 634 766 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 482 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 637 781 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 296 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 604 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 197 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 564 019 $ Poids 68 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 953 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 550 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 976 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 515 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 619 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 770 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.