143 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 154,1 m² · constr. 2004 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017582994666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 559 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 542 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 231 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 541 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 536 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 537 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 77 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 527 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 607 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 575 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 249 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 507 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 224 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 590 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 590 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 608 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 804 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 690 414 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 536 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 936 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 492 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 239 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 580 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.