127 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 157,9 m² · constr. 1998 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017582994710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 516 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 531 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 492 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 526 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 178 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 566 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 565 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 290 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 497 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 553 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 597 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 124 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 519 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 210 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 581 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 922 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 482 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 279 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 569 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 679 420 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.