168 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582995112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017582995112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 8 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 520 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 589 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 535 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 299 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 583 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 634 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 568 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 568 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 530 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 847 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 610 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 601 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 94 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 497 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 249 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 501 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 506 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 737 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 500 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 780 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.