14 Rue CONRAD-VALERA · Gatineau
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 305 m² · constr. 2014 · terrain 2 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 596 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583002650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
81017583002650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 860 m · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 834 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 689 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 324 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 663 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +86 233 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 209 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 931 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 633 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 925 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 1 048 880 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 1 260 534 $ Poids 42 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 387 702 $ Poids 41 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +99 845 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 985 075 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 115 686 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +58 425 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 1 232 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +81 534 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 233 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 750 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 118 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.