506 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
811 600 $
Autre · 1 524 $/m² · 532,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 200 $
Rôle antérieur 1 312 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583094006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 431 400 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
1 312 600 $
ID provincial
81017583094006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Montagnais, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 499 900 $ (2 691 $/m²) 557,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 133 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 1 575 793 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-18 · 937 m · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +85 086 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 244 010 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-15 · 937 m · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +85 086 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 244 010 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, rue Robert-Pilon, Gatineau 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 541 000 $ (2 749 $/m²) 560,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 622 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 1 606 613 $ Poids 30 % |
| 5 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 892 $ Poids 21 % |
| 6 | 164, rue des Montagnais, Gatineau 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 206 $/m²) 498,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 329 425 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +134 677 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 583 332 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.