152 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 176 m² · constr. 2012 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583168737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
81017583168737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 809 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 623 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 678 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 608 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 651 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 580 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 685 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 754 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 826 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 595 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 138 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 838 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 640 221 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 675 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 872 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 587 123 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.