140 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 137,8 m² · constr. 2012 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583168831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
81017583168831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 229 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 694 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 152 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 524 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 592 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 16 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 700 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 465 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 741 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 590 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 532 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 588 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 654 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 685 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 814 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 576 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 701 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 661 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 624 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 237 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 483 909 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.