160 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 184,1 m² · constr. 2013 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583168929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
81017583168929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 218 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 831 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 641 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 580 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 669 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 698 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 705 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 729 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 583 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 798 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 612 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 529 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 693 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 810 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 658 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 860 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 808 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 844 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 604 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.