132 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 171 m² · constr. 2006 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 366 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583177059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
81017583177059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 250 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 773 051 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 647 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 662 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 654 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 594 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 677 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −44 093 $ | 624 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 034 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 220 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 519 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 893 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 567 694 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 907 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 611 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 627 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 647 732 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.